房屋出让金按交易价或评估价的2%收取。依据《相关法律法规》，具体计算方式依据成交价、基准地价等因素确定。不及时缴纳可能导致交易无效或产生滞纳金。
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处理房屋出让金，常见方式有按交易价计算、评估后计算等。选择方式需依据实际情况，如成交价是否低于基准地价，是否有异议等，确保合法合规。
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房屋出让金收费如下：1. 有实际成交价且不低于基准地价，按成交价4成计；2. 成交价低或划拨土地，按基准地价4成计；3. 有异议，评估后按评估价4成计；4. 划拨土地成本价高，需换算市场价后再计。

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